viernes, 6 de agosto de 2010

La Sindicatura de Cuentas auditará a partir de septiembre el contrato de alquiler con opción de compra de la sede de Medi Ambient y la EBAP

La Sindicatura de Cuentas ha informado al Parlament que a partir del mes de septiembre, y durante cuatro meses, auditará todo el procedimiento de alquiler con opción de compra del inmueble que acoge en la actualidad la sede de la Conselleria de Medi Ambient y la de la Escola Balear de l'Administració Pública (EBAP). El acuerdo adoptado por el pleno de la Cámara autonómica, con el único voto en contra de UM, consistió en la creación de una comisión de investigación y en la solicitud a la Sindicatura de Cuentas de una auditoría sobre el sistema adoptado por la Conselleria d'Economia i Hisenda, a través de CAIB Patrimoni, para alquilar un edificio en el que reunir todas las dependencias de Medi Ambient.
El Govern podría haber adquirido en propiedad el inmueble a primeros de este año por la cantidad de 31.262.181€. Sin embargo, optó por la modalidad de alquiler durante 30 años con opción a compra que tendrá un coste para las arcas públicas de 84.367.444€, 53 millones más.
El coste del edificio construido por Inversions Can Font, empresa vinculada al constructor Jaime Bibiloni, no supera los 26 millones de euros y las cargas hipotecarias que tiene suscrita con Sa Nostra son infinitamente inferiores a los beneficios que obtendrá del Govern por el alquiler.
Se puede deducir que el 1.325.978€ que CAIB Patrimoni ha pagado este año de alquiler cubre con creces las deudas financieras de Inversions Can Font para 2010. Esta cantidad se incrementa exponencialmente durante los 30 años que dura el contrato de alquiler y alcanza los 4.135.266€ que deberá pagar el Govern en 2039. A este dinero habrá que sumar los 10 millones de euros si la Conselleria d'Economia i Hisenda decide ejecutar la opción de compra.

jueves, 5 de agosto de 2010

El Ayuntamiento de Palma diseña una solución salomónica para repartir entre dos empresas el servicio de limpieza de dependencias municipales

Con la adjudicación el pasado día 7 de julio del servicio de limpieza y portería de los centros escolares y preescolares del Ayuntamiento de Palma a la empresa Servicios Especiales de Limpieza (Selsa), por la cantidad de 7.238.700€, los responsables de Cort han allanado la concesión a Kluh Linaer España del servicio de limpieza de sus locales, centros y dependencias administrativas.
Desde el pasado 15 de marzo, fecha de apertura de plicas, la alcaldesa Aina Calvo no ha podido o no ha sabido resolver un concurso al que se presentaron Selsa y Kluh Linaer. La primera ofertó la ejecución del servicio por 5.612.135€. La segunda lo hizo por la cantidad de 5.806.218€.
El hándicap de Kluh Linaer, empresa de capital alemán, radica en el hecho de que, tal y como publicó este digital el pasado 29 de junio, esta empresa se ha visto beneficiada en el último año con las mayores contratas de limpieza en las administraciones públicas.
A finales de 2009 Aena adjudicó a la empresa que controla Josef Kluh el Lote 1 del servicio de limpieza de Son Sant Joan por 8.957.925€ y el de la terminal del aeropuerto de Eivissa por 1.404.519€. Al mismo tiempo, el Consell de Mallorca le confiaba la limpieza de Palau Reial, la Misericordia y otras dependencias por 1.112.293€.
Sin embargo, al haber otorgado la limpieza de los centros escolares a Selsa, el Consistorio de Palma puede dar la de las dependencias administrativas a Kluh Linaer sin que puedan acusarle de beneficiar a la primera empresa y apelando a la oferta precio/hora de ésta última, mucho más ventajosa que la de Selsa.
Lo que resulta sorprendente es que en la adjudicación de los centros escolares Selsa ganara el concurso con un precio/hora diurno de 17,37€ y para las dependencias administrativas ese precio/hora se eleve en su oferta a 18,74€. Por contra, Kluh Linaer lo rebaja a los 15,50€. De hecho, esta empresa mejora todos los tipos de precio/hora llegando a reducir el de especialista en 5€ con respecto a la licitación de Selsa.
Al final, Cort habrá actuado de manera salomónica en el reparto de los cerca de 13 millones de euros que destina a limpieza de sus dependencias escolares y administrativas.

miércoles, 4 de agosto de 2010

El Govern encarga a un especialista en estudios de mercados y tendencias de consumo cuál será la previsión de contratación laboral en las Illes

La consellera de Treball i Turisme y portavoz del Govern, Joana Barceló, ha encargado la investigación sobre la previsión de contratación laboral a corto plazo en les Illes a una empresa especializada en estudios de mercado, marketing y ventas, así como en tendencias de consumo. Barceló justifica esta contratación en el hecho de que su conselleria tiene como finalidad principal el desarrollo de políticas activas de fomento de la formación y el empleo. Y por ello necesita conocer cuáles son las tendencias del mercado de trabajo y qué variables motivan dichas tendencias.
El trabajo de investigación consiste en entrevistas con los empresarios y en el posterior trabajo de tratamiento de datos, estadistica y análisis.
Para decidir qué empresa habría de hacer este trabajo se invitó a dos multinacionales extranjeras: AC Nielsen Company y Millward Brown Spain. Al parecer, la consellera de Treball i Turisme no encontró en Baleares ninguna empresa que pudiera hacer un trabajo de estas características.
Después de un procedimiento negociado y sin publicidad, el pasado 10 de junio Joana Barceló decidió que fuera AC Nielsen la empresa que por 58.528€ desvelara cuáles serán las previsiones de empleo en los próximos meses en les Illes. Según consta en su página web, AC Nielsen está especializada en estudios de mercado y, de manera especial, en tendencias de consumo. Nada que ver con el mundo laboral y con las espectativas de empleo. Por su parte, la otra invitada es una compañía internacional líder en el conocimiento y análisis estratégico de las marcas, la comunicación y los medios.

El Govern se apresuró en alquilar en sólo 40 días el inmueble que le ofreció el constructor Jaime Bibiloni en el polígono de son Rossinyol

El conseller de Economia i Hisenda y presidente de CAIB Patrimoni, Carles Manera, tramitó en sólo 40 días el expediente de alquiler del inmueble de son Rossinyol que en la actualidad acoge la sede de la Conselleria de Medi Ambient. En esos 40 días se anunció en prensa el concurso, se recibieron las ofertas, se analizaron y se adjudicó.
El 14 de mayo de 2009 el consejo de administración de CAIB Patrimoni acuerda alquilar un edificio.
El 18 de mayo, y sólo ese día, se publicitó en dos periódicos locales.
El 24 de junio se decidió adjudicar el contrato de alquiler a la oferta presentada por Inversions Can Font.
El 30 de junio, seis días después, se suscribe el contrato de compromiso de alquiler entre ambas partes.
El 26 de enero de 2010 se firmó el contrato definitivo de alquiler y otro de alquiler con opción de compra.
Con posterioridad, uno de los licitadores, cuyas ofertas fueron desestimadas, presentó un recurso contencioso administrativo. Tras su aceptación el juez solicitó toda la documentación a CAIB Patrimoni. Esta entidad remitió un extenso expediente pero se olvidó de incluir algunos documentos que sí remitió a la comisión de investigación creada en el Parlament para investigar estos hechos. Uno de ellos es el acuerdo del consejo de administración de CAIB Patrimoni de alquilar un inmueble. El otro es el propio acuerdo de adjudicación con la tablilla comparativa de cada una de las ofertas.
Pero sin duda, el dato más relevante de todo este asunto lo proporciona la directora general de Patrimonio del Govern, Maria Costa Genovart. Con anterioridad al 22 de abril de 2008, un año antes del acuerdo de alquiler de CAIB Patrimoni, se pone en contacto con el secretario técnico de Medi Ambient, Josep Pastor Palenzuela, para que le informe de las necesidades de espacio de producirse un traslado. A Medi Ambient se le ‘obliga’ a mudarse de edificio. Y Pastor le informa: 8.700m2 para oficinas, 150 aparcamientos y 2.000m2 de almacén.
Las necesidades de espacio son pocas y desde Patrimonio se piensa en incluir también a la Escola Balear de l’Administració Pública (EBAP). El escrito con las necesidades de la EBAP aún no se ha enviado a la comisión de investigación.
El anuncio de CAIB Patrimoni de 18 de mayo sólo exigió 100 aparcamientos (50 menos de las necesidades de Medi Ambient) e Inversions Can Font ofertó 106.

lunes, 2 de agosto de 2010

La empresa CAIB Patrimoni habrá pagado por el edificio de Son Rossinyol 84 millones de euros cuando en 2039 formalice el contrato de compra

Es considerada ya como la operación inmobiliaria más onerosa de las realizadas por la Comunidad Autónoma y financiada con fondos públicos. Un edificio que el Govern podía adquirir por 31.262.181€ más IVA a primeros de año se va a convertir en un 'diamante' de 84.367.444€ cuando el 30 de junio de 2039 la entidad CAIB Patrimoni ejecute su opción de compra después de 30 años de alquiler.
Este es el resultado final de una operación dirigida directamente por el conseller de Economia i Hisenda, Carles Manera, en su condición de presidente del Consejo de Administración de CAIB Patrimoni, y ejecutada por esta entidad pública que hace las funciones de intermediario al subarrendar los locales a la Conselleria de Medi Ambient y a la Escola Balear de l'Administració Pública.
Aunque llamativo, no es ni mucho menos el dato más escandaloso de los que contiene el expediente de esta operación inmobiliaria llevada a cabo con oscurantismo y sin publicidad, según sostiene el empresario Bartolomé Cursach en el recurso que presentó por vía de Lo Contencioso contra el acuerdo de CAIB Patrimoni de fecha 24 de junio de 2009 por el que se adjudicaba a la empresa Inversions Can Font el alquiler con opción a compra de un inmueble inacabado que se construía en el nº 10 de la calle Gremi de Contadors del Polígono de son Rossinyol.
El blindaje de la operación se hizo por 17 años. Éste consistió en indemnizar con diversas cantidades a Inversions Can Font en el supuesto de que la empresa pública no cumpliera con el contrato durante esos años. Así se estableció que si lo incumplía el primer año habría de pagar 7.140.000€. Y sucesivamente inferiores cantidades hasta los 564.324€ con los que debería indemnizar si se retiraba del inmueble en junio de 2026.
Pero sin duda lo más sorprendente es el interés de Carles Manera por beneficiar a los propietarios del inmueble -el constructor Jaime Bibiloni y el cementero Eduardo Soriano Torres- cuando modifica al alza el precio que habrá de pagar CAIB Patrimoni si ejecuta la opción de compra a los 20 años. El apoderado de Inversions Can Font, Francisco Ruiz Donaire, ofertó el 30 de junio de 2009 un pago de 28.868.000€ si en 2029 CAIB Patrimonio se decidía por comprar. En el contrato definitivo esta cantidad se eleva a 30.093.000€. Jaime Bibiloni se conforma con la cantidad que plasma en su oferta pero Manera considera que debe pagarle, cuando llegue ese supuesto, 1.225.000€ más.